“現(xiàn)象級”漲停！

快訊 2025年02月27日 21:15 30 admin

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　　今年以來，在公募REITs上市首日，“開局”漲停已成為常見現(xiàn)象，引發(fā)市場廣泛關(guān)注。

　　2月27日，匯添富九州通醫(yī)藥REIT正式上市，開盤即現(xiàn)30%漲停。這并非孤例，昨日華夏金隅智造工場REIT登陸上交所，開盤同樣大漲30%。今年以來，公募REITs市場多只新品上市頻現(xiàn)“漲停秀”，截至2月27日，年內(nèi)共5只公募REITs首發(fā)上市，其中4只產(chǎn)品開盤漲停。

　　又現(xiàn)“30cm”漲停

　　伴隨著公募REITs市場的持續(xù)擴容，今年的公募REITs首發(fā)市場“火”了。

　　2月27日，匯添富九州通醫(yī)藥REIT在上交所正式上市，開盤便錄得30%的漲幅，觸及首日漲幅上限。截至收盤，其漲幅依然達28.22%，全天成交金額為9030萬元，換手率為24.26%。

“現(xiàn)象級”漲停！

　　匯添富九州通醫(yī)藥REIT一經(jīng)發(fā)售便遭到投資者的爭搶。該基金募集份額為4億份，其中公眾投資者認購數(shù)量為3000萬份，最終有效認購倍數(shù)達1192倍，創(chuàng)下公募REITs公眾認購倍數(shù)的歷史新紀錄。

　　公開資料顯示，匯添富九州通醫(yī)藥REIT為國內(nèi)首單聚焦醫(yī)藥倉儲物流領域的公募REITs，底層資產(chǎn)為九州通東西湖現(xiàn)代醫(yī)藥倉儲物流項目。該項目位于武漢市東西湖區(qū)，具備顯著的地理優(yōu)勢，可覆蓋30公里范圍內(nèi)的多家三甲醫(yī)院，確?？焖夙憫t(yī)藥物流保供需求。

　　“匯添富九州通醫(yī)藥REIT發(fā)行火爆，反映了公募REITs常態(tài)化發(fā)行下，伴隨著資產(chǎn)配置類型的不斷創(chuàng)新，當前市場投資者對于高壁壘和稀缺性公募REITs產(chǎn)品的追捧?！敝倭柯?lián)行評估咨詢服務部表示，醫(yī)藥倉儲物流行業(yè)受政策導向性強，醫(yī)藥倉儲設施要求特殊，投資邏輯清晰。一方面，醫(yī)藥需求增長確定性強，推動倉儲需求上升；另一方面，醫(yī)藥倉儲設備需滿足嚴格的GSP規(guī)范（藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范），行業(yè)監(jiān)管嚴格，技術(shù)門檻高，進入壁壘顯著。

　　匯添富九州通醫(yī)藥REIT開盤漲?，F(xiàn)象并非個例。昨日華夏金隅智造工場REIT上市后，全天封住30%漲停板。2月17日上市的國泰君安濟南能源供熱REIT和1月24日上市的易方達華威市場REIT也同樣在上市首日漲停。

　　公募REITs投資性價比提升

　　從二級市場表現(xiàn)來看，今年以來，公募REITs表現(xiàn)亮眼。Choice數(shù)據(jù)顯示，截至2月27日，中證REITs全收益指數(shù)今年以來漲幅為7.4%，超九成公募REITs產(chǎn)品實現(xiàn)正收益，包括嘉實物美消費REIT、華夏大悅城商業(yè)REIT等在內(nèi)的多只產(chǎn)品上漲超20%。

“現(xiàn)象級”漲停！

　　近半年來，公募REITs市場活躍度也在持續(xù)提升。據(jù)Choice統(tǒng)計，截至2月26日，2月以來該市場的總成交額為123.8億元，相較2024年9月64.09億元的成交額接近翻倍。與此同時，自2024年12月以來，全市場換手率已連續(xù)三個月保持在30%以上。

　　中航證券表示，公募REITs相對穩(wěn)定的分紅派息能力吸引更多資金流入，投資性價比提升。分板塊來看，交通、倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園類的凈值折價率相對較高，估值有望進一步修復。另一方面，在當前經(jīng)濟穩(wěn)步復蘇背景下，交通、生態(tài)環(huán)保等特許經(jīng)營類產(chǎn)品現(xiàn)金流相對穩(wěn)定，配置價值凸顯。

標簽：漲停現(xiàn)象