美的置業(yè)回應(yīng)股權(quán)重組：應(yīng)對特殊階段危機 開發(fā)業(yè)務(wù)還會回到舞臺
8月19日午間消息，美的置業(yè)召開2024半年度業(yè)績發(fā)布會。針對房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的重組，美的置業(yè)執(zhí)行董事兼首席財務(wù)官林戈在會上坦言，整個行業(yè)處于出清和轉(zhuǎn)型的交織期，仍然非常困難。應(yīng)對特殊階段的周期交替過程中，肯定不能用過去常規(guī)的應(yīng)對方案去渡過危機，所以采用了特殊的重組方案。但同時林戈表示，“相信美的置業(yè)的開發(fā)業(yè)務(wù)總有一天還會回到舞臺上，這背后是出于股東對于整個行業(yè)的信心?！?/p>
日前，美的置業(yè)發(fā)布公告，擬將全資持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)產(chǎn)權(quán)線從上市公司重組至控股股東，重組交易方案采用實物方式分派，同時提供現(xiàn)金替代方案即每股5.9港元，較公告前最后一個交易日收市價溢價57.33%。
林戈介紹稱，“將重資產(chǎn)業(yè)務(wù)從上市主體剝離出來，未來這一塊開發(fā)業(yè)務(wù)由美的置業(yè)開發(fā)服務(wù)，重組之后，除了保留現(xiàn)有的物業(yè)管理、商業(yè)資產(chǎn)、房地產(chǎn)科技板塊之外，還有剝離出的全鏈條的服務(wù)業(yè)務(wù)，也會由美的置業(yè)去實施?！?/p>
重組后，美的置業(yè)的開發(fā)服務(wù)將要面臨重新定價。林戈稱，公司已作整個業(yè)務(wù)規(guī)劃的鋪排，同時會一如既往采用非常有吸引力、競爭力的派系政策保持投資者的喜愛。
美的置業(yè)董事會主席、執(zhí)行董事兼總裁郝恒樂則強調(diào)，美的置業(yè)上市平臺重組之后，能夠快速把公司的負債總額降下來，公司會輕裝上陣，專注于持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)營性業(yè)務(wù)，比重和增幅將來會更加穩(wěn)定，同時ToC業(yè)務(wù)占比也會大幅增加。
財報數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年，美的置業(yè)實現(xiàn)合同銷售總額202億元，公司營業(yè)收入251億元，凈利潤為5.96億元，凈負債率為50.1%，現(xiàn)金短債比1.26，剔除預(yù)收后的資產(chǎn)負債率為67.8%，維持綠檔水平。（徐苑蕾）
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